Kaufpreis 395.000 €
91438 Bad Windsheim
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Haus wurde von einem Architekten geplant und in wohngesunder Ziegelbauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das ebene Grundstück ist eingezäunt und mit Büschen und Sträuchern bewachsen.Es liegt in sehr ruhiger, guter Lage am Ende einer Sackgasse.Eine komplette 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Speisekammer, Bad und sep. Gäste-WC befindet sich mit einer Fläche von ca. 156,04 qm im Erdgeschoss. Von 3 Räumen kann der nach Westen ausgerichtete Wintergarten begangen werden.Das Dachgeschoss kann als eigene Wohnung ausgebaut werden - hier geht es von zwei Balkontüren aus auf den Balkon.Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befindet sich ein weiterer heizbarer Raum von ca. 33,45 qm Fläche. Raumaufteilung Erdgeschoss:Über die Diele betritt man das großzügige Erdgeschoss. Garderobe und Gäste-WC liegen im vorderen Bereich. Ebenso im vorderen Bereich (nach Osten und Süden) befinden sich die Küche (mit Speisekammer) sowie das angrenzende Esszimmer (eine Wand trennt die beiden Bereiche, sie war ursprünglich nicht vorgesehen).Das Wohnzimmer hat Fenster nach Süden und Osten. Etwas abgegrenzt liegt der private Bereich mit Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie Bad und Abstellraum.Ein Wintergarten (nach Westen) kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und einem der weiteren Zimmer begangen werden.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bis zum Spitzboden gedämmt.Kellergeschoss:Das Gebäude ist komplett unterkellert: hier befinden sich der Party-/ Hobbyraum, zwei Vorratsräume, eine Werkstatt, der Heizraum, sowie der Hauswirtschaftsraum (mit Dusche, Waschbecken und WC) für Waschmaschine und Wäschetrockner.
