Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
45257 Essen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem 26 m² großen Wintergarten und zur privaten Nutzung vorgesehenem Garten befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines ruhigen Vierparteienhauses.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, eine moderne Küche (die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten kann für 5.000 EUR übernommen werden), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Der Boden im Wohn-/Esszimmer sowie im Flur wurde vor Kurzem vollständig erneuert.Der Garten ist nicht direkt durch die Wohnung sondern durch die angrenzende Garage sowie über eine Gartentür zugänglich und steht ausschließlich zur privaten Nutzung zur Verfügung.Ein großer Kellerraum mit Regalen gehört zur Wohnung und befindet sich im Souterrain. Außerdem steht eine Abstellkammer im Garten unter der Garage zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche
