Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 26
02826 Görlitz
Größe 873 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 15. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus im StadtzentrumDie zum Verkauf stehende Immobilie ist ein 1898 erbautes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse zzgl. Keller mit insgesamt ca. 738 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Das Haus gliedert sich in neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1998 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, etc.). Ab 2015 erfolgten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohneinheiten bei jeweiligem Mieterwechsel. Zuletzt erfolgte eine Modernisierung der Gaszentralheizungsanlage (2024). Das Gebäude ist medial voll erschlossen.Die Immobilie weist derzeit nur einen Leerstand für die größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss auf. Der Rest des Objektes ist vermietet. Die mtl. Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit 3.809,- €. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über eine logistisch gute Lage in der Görlitzer Innenstadt. Fußläufig befindet sich die Einkaufspassage auf der Berliner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den ÖPNV. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem "Sonnenhof" und dem Lutherplatz sind auch zwei begrünte Flächen mit Spielplatzeinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fu?r deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfu?gbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.