Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 2
74354 Besigheim
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlagen von Besigheim - im Wohngebiet "Schäuber / Löchgauer Feld". Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft kombiniert naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche (Einbau 2021), ein gemütliches Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert - dabei wurden neue Vinyl-Bodenbeläge verlegt, neue Sockelleisten installiert, sämtliche Malerarbeiten durchgeführt (verputz und gestrichen), Decke abgehängt mit Spots und indirekter LED-Beleuchtung und eine neuwertige, stilvolle Küche installiert.Nutzung & Vermietung:Die Wohnung ist derzeit für 870 € Kaltmiete vermietet. Die aktuelle Vermietung macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant - unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten wäre eine Eigennutzung ebenfalls möglich.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann - ideal für PKW oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
