Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
93346 Ihrlerstein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.246 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz.Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen teilsüberdachten West-Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Büro- und Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, davon eines mit Balkon, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m² im Spitzboden. Im Jahr 1975 wurde eine Gaube (für Kind 2) eingebaut und ein angrenzendes WC hinzugefügt.Das teilunterkellerte Haus verfügt über einen geräumigen Kellerraum und einen Heiz- und Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung über Heizkörper, die im Jahr 2003 erneuert wurden.Die Immobilie bedarf einiger Renovierungen, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Die große Einfahrt bietet Platz für zwei Außenstellplätze und eine PKW-Garage.Dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien oder für Bauträger und Projektentwickler, die eine sichere und stabile Immobilieninvestition suchen. Es besteht ein Bebauungsplan und kann von uns bezogen werden.
