Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
59969 Hallenberg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen sowie den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hallenberg erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² – ideal für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial von ca. 87 m² im angrenzenden Anbau, das Raum für kreative Wohnideen oder Erweiterungen bietet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein schafft. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, rundet auf dieser Ebene das Bild ab.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliche Fläche für Stauraum oder zukünftigen Ausbau.Das Kellergeschoss punktet mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss, zwei weiteren Kellerräumen, einer Werkstatt und dem Heizungsraum. Die Viessmann Ölzentralheizung (Modell Vitola biferral, Baujahr 1993) sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. SAT-TV-Anschluss und schneller Internetzugang sind vorhanden.Das Grundstück begeistert mit einem schön angelegten Garten, gemütlichem Freisitz und praktischem Gerätehaus – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Hobbygärtner. Für Tierliebhaber besteht die Möglichkeit, den Garten einzuzäunen.Eine Doppelgarage sowie mindestens zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Ob als Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder zur dauerhaften Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Anbau, der Dachboden sowie der Stauraum über der Doppelgarage eröffnen zusätzliche Perspektiven zur individuellen Gestaltung.Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie!
