Kaufpreis 1.645.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus vereint Charme, Behaglichkeit und alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens, was dem Baujahr 1958 kombiniert mit moderner Ausstattung zu verdanken ist. 1987 wurden mit Hilfe eines Architekten maßgebliche Umbauten und Renovierungen vorgenommen, die auch heutigen Anforderungen noch entsprechen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt, die Heizungsanlage vor Kurzem erneuert.Das 585 qm große Südwest-Grundstück blickt direkt in den wunderschönen Park und Naturschutzraum "In der Heuluss" und ist von einem uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand sowie Gartenhaus umgeben. Von der Einfahrt zur Einzelgarage des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang, der in das Entree mit schreinergefertigtem Garderobeneinbau und in die Diele führt. Rechter Hand öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der drei lichtdurchflutete Räume umfasst: ein Esszimmer mit vorgelagertem Wintergartenanbau mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein weiteres helles Zimmer zur Terrasse, das sich als Home-Office oder Gästezimmer nutzen und durch Flügeltüren separieren lässt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Tageslicht, wodurch Wohnen auf einer Ebene möglich wäre, sowie eine gemütliche, hochwertige Wohnküche im Landhausstil. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zum Garten, der mit Außenpool (mit Abdeckmöglichkeit) und Sauna ein kleines Wellness-Paradies bereithält.Das Obergeschoss fasst drei großzügig geschnittene Zimmer mit geöffnetem Dachspitz sowie ein weiteres, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne.Im Untergeschoss gibt es noch diverse Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche und den Heizungsraum.Die zusätzliche Duplexgarage mit 2 Stellplätzen und 1 Carport linker Hand des Hauses kann auf Wunsch zusätzlich erworben oder auch gemietet werden.
