Kaltmiete 1.195 €
Zimmer 3
76332 Bad Herrenalb
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines freistehenden, 1961 in massiver Bauweise errichteten Architektenhauses mit drei Vollgeschossen und Walmdach. Das Gebäude steht auf einem parkähnlichen, 1463 m² großen Grundstück, das unmittelbar an das fließende Gewässer Alb grenzt. Die Wohnung ist an Süd- und Westseite von einer geräumigen Terrasse (von über 50 m² Fläche) umspannt, die teilweise überdacht ist. Diese bietet einen herrlichen Panoramablick auf die idyllische Parklandschaft, das Albufer und die sanfte, unbebaute Hügelkulisse im Hintergrund. Die Terrasse geht in den phantasievoll gestalteten Garten über, der an die Alb grenzt. Die Wohnung ist von der nördlich gelegenen Straße abgeschirmt und zur südlich gelegenen Gartenanlage hin ausgerichtet. Der Grundriß der Wohnung ist wohl durchdacht. Vom Treppenhaus, in dem ein Treppenlift installiert ist, aus betritt man die Diele, von der Abstellraum, Garderobe, Küche, Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer abgehen. Von der Garderobe gelangt man ins Tageslichtvollbad, ins geräumige Wohnzimmer, das in die Terrasse übergeht, und wiederum in die Küche. Das angenehm große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und WC, bietet einen separaten Zugang zur Küche und geht ebenfalls in die Terrasse über. Die Wohnung ist auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich, zu dem man von der Straße aus über einen links am Gebäude entlang verlaufenden Weg gelangt. Terrasse und Garten können praktischerweise von der Straße aus über eine rechts am Gebäude entlang führende Zufahrt erreicht werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, zwei Kfz-Stellplätze und das an die Terrasse angrenzende Gartenabteil zur alleinigen Nutzung. Alles in allem ein äußerst gelungenes Wohnambiente für gehobene Ansprüche.
