Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 5
22337 Hamburg
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus privater Hand kommt diese helle und stilvolle Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 161 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen diese Immobilie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung.Ein besonderes Highlight sind die großen Panoramafenster mit Ausblick in die einzigartige Natur im schönen Alstertal. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin wird sicher das kommunikative Zentrum Ihres Zusammenlebens. Modernes Fischgrätparkett, bodentiefe Fenster und die clevere Raumaufteilung sind weitere Besonderheiten dieser Immobilie. Beeindruckend ist die großzügige teilumlaufende Dachterrasse, auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Praktisch: Die zwei Vollbäder bieten eine entspannte morgendliche Logistik für alle. Angeboten wird ein 22.991/100.000 Miteigentumsanteil an dem ca. 2.253 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an der Wohnung und dem Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz. Das Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten verfügt über einen direkten Zugang zur Alster. Das monatliche Hausgeld beträgt 859 EUR, davon sind ca. 494 EUR umlagefähig. In dem monatlichen Hausgeld sind bereits ca. 201 EUR Heizkosten und ca. 214 EUR für die Erhaltungsrücklage berücksichtigt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert, die Fenster überwiegend im Jahr 2020 getauscht sowie 2022 die Fassade neu gestrichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen und stilvollen Penthouse überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.MENKEN & COMPANY GmbHHamburger ImmobilienFair. Kompetent. Hanseatischwww.menkencompany.de
