Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
38448 Wolfsburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein erster Eindruck - bequem von zu Hause ausDetailliertes Exposé: Fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen an.360°-Rundgang: Erkunden Sie jeden Raum bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente zur Verfügung.-------------Willkommen in Wendschott - nur wenige Minuten von Wolfsburg entfernt erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 991 m² Fläche. Die Lage am Ortsrand überzeugt mit viel Ruhe, einem benachbarten Spielplatz und einem naturnahen Umfeld - ideal für Paare mit Familienplanung oder junge Familien.Das Haus wurde 1974 in Holzrahmenbauweise erbaut und erhielt 1988 ein massives Walmdach. Es bietet rund 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller mit wohnlich nutzbaren Räumen und zusätzlichem Badezimmer.Raumaufteilung und AusstattungHerzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche mit Speisekammer ist gut durchdacht und verfügt über einen direkten Zugang zum Keller. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.Insgesamt stehen im Erdgeschoss zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das aktuelle Elternschlafzimmer lässt sich bei Bedarf wieder in zwei Kinderzimmer unterteilen - hier wurde einst umgebaut, sodass sich der Grundriss flexibel anpassen lässt.Im Untergeschoss bieten fünf Räume zusätzlichen Platz - darunter ein wohnlich ausgebauter Raum mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Jugendzimmer. Ein beheizter Partyraum mit Schlafnische erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.Technik & EnergieDie moderne Flüssiggasheizung wurde Ende 2023 erneuert und ist mit Solarthermie oder Wärmepumpe kombinierbar. Die Fenster (erneuert 2007/08) sind doppelverglast und mit robusten Aluminium-Außenjalousien ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer.Garten & AußenbereichDer liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, darunter ein Grillplatz mit überdachter Sitzecke, einen kleinen Teich, ein Gewächshaus sowie ausreichend Fläche für Spielgeräte oder einen Pool.Eine massive Garage mit weiterem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.Besonderheiten* Glasfaseranschlussvertrag liegt vor (Ausbau 2025/26 geplant)* Holzlager vorhanden * Niedrige BetriebskostenJetzt Exposé anfordernNutzen Sie die Möglichkeit zur virtuellen 360°-Besichtigung von Zuhause aus. Wir senden Ihnen gerne den Link mit dem Exposé zu. Vereinbaren Sie im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!BONUS: Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und vermitteln auf Wunsch einen vertrauenswürdigen Finanzierungspartner.
