Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - die Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses (BJ 2017) mit insgesamt 10 Wohnungen. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - nur einen kurzen Fußweg von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Katzwanger Hauptstraße entfernt. In die Wohnung im Dachgeschoss gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette): Unten befindet sich der helle und ca. 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die Fenster fällt gleich von zwei Seiten Tageslicht in den Raum - und das bereits ab den Morgenstunden. Auch Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind auf dieser Etage.Über die Treppe im Flur gelangen Sie den zweiten ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie hohe Decken, gemütliche Dachschrägen und große Fensterflächen. Neben zweit weiteren Zimmern gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.Weitere Details zur Wohnung:- offener Wohnbereich mit moderner EBK- Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne- großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche- Vinyl- und Fliesenboden- Abstellraum und Kellerabteil- Fußbodenheizung- Außenjalousien- Energieeffizienzklasse B- Pellet-Heizung- Außenstellplatz- frei werdendDie Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z. B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
