Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 15
97340 Marktbreit
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen wie Baugewerbe, Garten- und Landschaftsbau, Logistik, Transport sowie Handwerksbetriebe. Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Betriebswohnungen, die laufend instand gehalten wurden, sowie Büroräume mit separatem Zugang. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort spart Wege und ermöglicht effiziente Betriebsabläufe.Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine betriebseigene Tankstelle mit zwei Tanks (7.000 Liter und 20.000 Liter) inklusive Ölabscheider, was besonders für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark von großem Vorteil ist. Zusätzlich steht eine Zisterne zur Verfügung, die zur nachhaltigen Wassernutzung beiträgt. Das Gebäude wird über eine moderne Pelletheizung beheizt und ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, was den Komfort und die Betriebskosten positiv beeinflusst.Eine große Halle steht als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte zur Verfügung. Sie ist mit großen Sektionaltoren ausgestattet. Auf dem Hallendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Nettogesamtleistung von 25 kW, die am 16.12.2008 in Betrieb genommen wurde und zur Eigenversorgung beiträgt. Dadurch lassen sich langfristig Energiekosten einsparen.Die Außenfläche verfügt über zahlreiche Strom- und Druckluftanschlüsse, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden, eine voll ausgestattete Küche, Aufenthaltsräume sowie Sozialräume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und runden das Gesamtpaket ab.Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durchdachte Infrastruktur für reibungslose Betriebsprozesse. Ob als neuer Firmensitz oder zur Erweiterung eines bestehenden Betriebs - dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Flexibilität und Effizienz an einem Ort.
