Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
21337 Lüneburg
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs erwartet Sie dieses charmante Split-Level-Haus aus den 70er Jahren. Ruhig gelegen und umgeben von viel Grün, bietet es Raum für neue Ideen und individuelles Wohnen mit Charakter. Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an das Wasserschutzgebiet und bietet somit eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Mit einer Größe von 951 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine schöne Umgebung legen.Das Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen im Split-Level-Grundriss verteilt. Die Eingangsebene beeindruckt durch eine großzügige Diele. Hier finden Sie das Gäste-WC. Offene Treppen mit wenigen Stufen führen von hier sowohl in die obere Ebene als auch in die untere Ebene des Hauses.Der offene und dennoch optisch voneinander getrennte Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche und auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.Die obere Ebene bietet sich als Schlafebene an. Neben zwei etwa gleich großen, gut belichteten Zimmern finden Sie hier ein ebenfalls gut belichtetes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit Bad en suite runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Die untere Ebene verfügt über einen offenen Wohnbereich, der viel Platz für Hobbys, einen Spielbereich oder kreative Aktivitäten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Größe von etwas weniger als 10 m², vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angeschlossenem Heizungsraum und Abstellraum unterstreichen den intelligenten Grundriss.Der Garten hat eine ideale Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit elektrischem Tor und ein praktischer Geräte- oder Fahrradraum, erleichtern Ihren Alltag.Die Immobilie ist gepflegt, weist aber einen zeitgemäßen Sanierungsbedarf auf. Die charakteristische Split-Level-Bauweise bietet eine hervorragende Basis, um moderne Wohnideen zu verwirklichen und ein echtes Highlight zu schaffen. Die intelligente Raumaufteilung überzeugt - ideal für große Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein moderner Wohntraum realisieren. Nutzen sie die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist
