Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 17
40625 Düsseldorf
Größe 628 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das auf einem ca. 299 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, Gerresheim, liegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 628 m² bietet dieses Objekt eine solide Basis für nachhaltige Einkünfte und Wertsteigerung.Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur sowie eine attraktive Lage, die sowohl zentrale Erreichbarkeit als auch Ruhe garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,- € zzgl. Nebenkosten.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern sicheren Parkraum bieten und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Der ausgebaute Spitzboden wurde nachträglich genehmigt und erhöht das Nutzungspotenzial des Objekts.Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, was den Investitionsaufwand minimiert und die Werthaltigkeit langfristig sichert. Die Lage in Düsseldorf-Gerresheim ist sowohl zentral als auch ruhig, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - ideal für eine stabile Vermietungssituation.Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer gefragten Lage sind. Es vereint stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und eine attraktive Umgebung.