Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
92369 Sengenthal
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Reichertshofen - Modernisierter Bungalow mit Charme, Potenzial und großem GartenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Wohnlage der Gemeinde Sengenthal, Ortsteil Reichertshofen, erwartet Sie ein weitgehend saniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großem Garten, Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 654 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieser charmante Bungalow mit ca. 136m² Wohnfläche und ebenso viel Nutzfläche im Keller ein ideales Umfeld für komfortables und zugleich zukunftsfähiges Wohnen.Highlights auf einen Blick:. Solide Massivbauweise: Porenbetonwände, Betondecken, voll unterkellert - langlebig und energetisch wertvoll. Ausbaureserve im Dachgeschoss: Bereits mit Wasseranschlüssen vorbereitet - realisieren Sie Ihre Wohnträume auf einer zusätzlichen Ebene. Top moderne Haustechnik:o Gas-Brennwertheizung von Viessmann (BJ 2022)o Solarthermieanlage mit 4 Paneelen für warmes Wasser - zukunftsorientiert und energieeffiziento Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin - für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Frisch saniert (2022):o Fenster (2-fach-verglast, außen grau, innen weiß)o Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fußbodenheizungo Separates Gäste-WCo Böden in Laminat, Vinyl und Flieseno Moderne Einbauküche inklusive - mit praktischer SpeisekammerWeitere Ausstattung:. Überlange Einzelgarage mit gemeinschaftlichem Satteldach. Großer Garten mit Terrasse (ca. 5,5 m²) und zusätzlichem Gartenschuppen. Teilweise beheizter Keller mit 6 Räumen, darunter Heiz- und Waschraum, Außenzugang vorhanden. Glasfaseranschluss im Ausbau - ideal für Homeoffice oder Streaming. Sofort bezugsfrei - einziehen und wohlfühlen!Dieses gepflegte Haus vereint moderne Technik, solide Bausubstanz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob als gemütlicher Familiensitz, Alterswohnsitz auf einer Ebene oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.PS: Der Energieausweis wurde erstellt vor Umstellung auf Gas+Solarthermie+Holzofen im Wohnzimmer.
