Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 9
21682 Stade
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Wasser wohnen und ein Restaurant betreiben oder verpachten. Deutschlands Lieblingsrestaurant 2016! Das ist das "Al Porto"! Liebevoll und hochwertig ausgestattet, liegt es an einem der schönsten Plätze von Stade, direkt an der Schwinge. Wer hier schon einmal gespeist hat, weiß warum genau dieses Restaurant in Stade diese Auszeichnung erhalten hat. Nun möchten sich die Eigentümer in ihren wohlverdienten Ruhestand begeben und sich von ihrem Lebenstraum trennen. Eine tolle Ausstattung, mit allem was für ein gutes Restaurant benötigt wird, steht hier zum Verkauf. Hier steckt Liebe bis ins kleinste Detail und der Chef kocht selbst. Dementsprechend zieht dieses Restaurant viele Gäste an. Stammgäste, Urlauber und jeder der die italienische Küche liebt, speist im Al Porto.Die dazugehörige Wohnung mit direktem Blick auf das Wasser und die Museumsinsel ist ein Traum. Vier Zimmer und ein modernes Bad werden zur Zeit von den Eigentümern selber genutzt und könnten bald Ihr Eigenheim werden. Der Traum vom Wohnen am Wasser kann hier wahr werden und dies in Innenstadtlage mit Blick auf die Museumsinsel. Falls man die Größe der Gastronomie ändern möchte, hat die Stadt Stade eine Genehmigung in Aussicht gestellt, die Gastronomie zu verkleinern und weiteren Raum für z. B. Ferienwohnungen zu schaffen.Derzeit fallen rund 226 m² auf die Fläche des Restaurant und der dazugehörigen Nebenflächen. Hier sind die Terrassenflächen noch nicht mit einbezogen. Der Wohnbereich erstreckt sich auf rund 100 m²Die Terrassen werden in den Sommermonaten für die Verköstigung der Gäste genutzt. Wundervoll grün gestaltet und in direkter Wasserlage kann man den Gaumen verwöhnen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern!Um Ihnen die Zeit bis zum Besichtigungstermin zu versüßen, schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang an Dafür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in Ihren Browser ein:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999092
