Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
84051 Essenbach
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 5. Dezember 2024
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum von Essenbach. Die Immobilie hat ca. 243 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt mit solider Massivbauweise, dem gepflegten Zustand und einem großzügigem Grundstück mit Gartenanteil nach Süden.Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die aktuell leer stehende 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche: - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten- separate Einbauküche- Esszimmer- Bad und Gäste-WC- Diele mit Garderobenbereich- Terrasse und Garten Das Dachgeschoss bildet eine 3-4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit gut vermietet ist:- Essbereich- Bad- Küche- Wohnzimmer mit Balkon- aktuell vermietet - ideal als Renditeobjekt und/oder später zur Eigennutzung Ob selbst genutzt oder vermietet - das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer sicheren Marktregion.
