Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
50374 Erftstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahren Unikat in bester Wohnlage von Lechenich! Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein ganz besonderes Highlight: eine riesige, 36 m² große Sonnenterrasse, die als grünes Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der individuelle Charakter der Immobilie. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus man direkt ins Obergeschoss gelangt. Dort öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein lichtdurchfluteter Raum, der durch bodentiefe Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fensterfront bringt nicht nur viel Tageslicht ins Innere, sondern eröffnet auch den Zugang zur traumhaften Terrasse. Hier lassen sich mit zahlreichen Pflanzkübeln, Loungemöbeln und liebevollen Details ganz persönliche Wohlfühloasen gestalten - perfekt für alle, die statt eines Gartens ein erhöhtes Outdoor-Wohnzimmer mit viel Sonne bevorzugen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne - praktisch und stilvoll zugleich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das durch einen weiteren angrenzenden Raum ergänzt wird. Diese eignen sich ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer - je nach individuellem Bedarf. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen - sowohl innen als auch außen - und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Aufteilung ist perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten, die urbanes Wohnen mit Charme und Funktionalität verbinden möchten.Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Fenster im Dachgeschoss: Rundbogenfenster (auch Segmentbogenfenster genannt) verleihen den Räumen eine besondere Note und setzen architektonische Akzente, die dieses Haus einzigartig machen.Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein praktischer Vorratsraum, in dem aktuell auch die Waschmaschine untergebracht ist.Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück - individuell, charmant und mit einem ganz besonderen Flair. Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig.
