Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 7
86391 Stadtbergen
Größe 934 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OVER THE TOP! SCHMUCKSTÜK INKL. BAUGENEHMIGUNG IN LEITERSHOFEN! LAGE, BLICK, RUHE u. WALDRAND! Die Visualisierungen können wie abgebildet direkt gebaut werden! WICHTIG: 1. Verkauft wird das Villengrundstück mit allen Planunterlagen. 2. Den Kaufpreis von 2.500.000,00 € bitten wir als Festpreis zu verstehen. Einmalige Gelegenheit - Wird oft geschrieben, aber hier darf man das sagen: Einmaliges Baugrundstück in Augsburg - Stadtbergen - Leitershofen - Wohnen am Waldrand mit Weitblick!Willkommen am Höhenweg 24 in Stadtbergen, Ortsteil Leitershofen - einem der gefragtesten Wohnlagen im Raum Augsburg. Hier ist ein echtes Juwel unter den Baugrundstücken, das aktuell als eines der schönsten Grundstücke auf dem Markt im Augsburger Umfeld gilt.Die Highlights auf einen Blick:?? Bebaubar mit einer exklusiven Villa oder sogar zwei hochwertigen Gebäuden.?? Direkte Waldrandlage - wohnen, wo andere spazieren gehen oder Sie die Natur vor der Haustür genießen. ?? Leichte Hanglage mit ebener Baufläche - ideal für stilvolle, architektonisch anspruchsvolle Bauprojekte.?? Weitblick inklusive - genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit Blick in die Stadt oder in`s Grüne. ?? Verkauf mit bestehender Baugenehmigung - sofortiger Baustart möglich.??? Alternativ einfache Tektur - bei Wunsch nach einem neuen Baukörper wesentlich leichterer Genehmigungsaufwand.?? Ein echtes Schmuckstück - einzigartig in Lage, Ausrichtung und Atmosphäre.?? Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe - und dass nur wenige Minuten von der Augsburger Innenstadt entfernt (7,3 km bis in die Maximilianstraße)Dieses Grundstück vereint Luxus, Natur und Lage in Seltenheit. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung kann ohne Verzögerung mit dem Bau begonnen werden - ideal für alle, die keine Zeit verlieren wollen. Alternativ lässt sich bei geänderten Bauplänen der Genehmigungsprozess durch eine einfache Tektur effizient anpassen.Fazit:Ein Grundstück dieser Qualität ist eine tatsächliche Rarität. Ob als Privatresidenz, Mehrgenerationenlösung oder stilvolles Investment - hier entsteht Wohnqualität, die unbezahlbar ist und gleichzeitig den Wert erhält.
