Kaufpreis 257.000 €
Zimmer 3
56593 Güllesheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit drei Zimmern befindet sich in ruhiger Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 2012 bis 2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert. Aktuell ist das Haus vermietet.Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Im Obergeschoss hat man die Decke angehoben, was den Räumen mehr Höhe und ein offeneres Raumgefühl verleiht. Alle Fenster im Haus wurden erneuert, im Wohnzimmer sowie an der Terrassentür wurde eine 3-fach-Verglasung verbaut. Neue Bodenbeläge und moderne Innentüren sorgen für ein stimmiges Gesamtbild im Innenbereich. Auch die gesamte Elektrik wurde komplett neu installiert.Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Zusätzlich wurde die Rückseite des Hauses gedämmt.Zur Immobilie gehört eine Garage, deren Dach vollständig erneuert wurde sowie ein elektrisches Garagentor. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse einen sonnigen Platz zum Entspannen. Terrasse und Zuwegung wurden mit Kunstharz versiegelt robust, pflegeleicht und optisch ansprechend.Eine Immobilie mit Substanz, guter Ausstattung und langfristigem Potenzial.