Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
56479 Niederroßbach
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Haus steht in Niederroßbach-Bahnhof in Ortsrandlage. Es bietet auf 3 Etagen ein bis zwei Familien Platz oder einer Familie und Gewerbe im Erdgeschoss.Das Ober- und Dachgeschoss wurden ab 1995 saniert und präsentieren sich modern und Dank des Marmors stilvoll. Besonders beeindruckt der große Wohn-, Ess-/Küchenbereich mit der offenen Küche mit Theke, der Fensterfront und der Kaminecke. Die frei hängende Steintreppe verleiht der Diele Leichtigkeit und Eleganz. Das Bad mit Badewanne und Dusche präsentiert sich im gleichen Stil. Die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC und der Mehrzweckraum vervollständigen die Wohnfläche auf dieser Etage.Im Dachgeschoss liegen 4 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit geschlossener Loggia, ein Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer, die zum Bad ausgebaut werden könnten.Das Erdgeschoss war früher ein Gewerbebetrieb (Steinmetz), hat z. T. 3,50m hohe Decken und wurde ab 2019 angefangen zum Wohnraum auszubauen. Diese Etage bietet ca. 130m² als Lager, Keller, Gewerbe, Büro oder tatsächlich wohnen.Besonders attraktiv sind die zahlreichen Plätze um draußen zu sitzen: 1 Balkon, 1 Loggia, 1 Terrasse und ein überdachter Freisitz im Carport lassen Sie bei jeder Tageszeit die Sonne genießen.Besonders ist auch, dass die Fassade gedämmt ist, das Dach ist schon neu gedeckt und im Obergeschoss liegt Fußbodenheizung. Der Sanierungsaufwand - und vor allem der Energieaufwand - halten sich hier in Grenzen.Am besten, Sie lassen dieses ungewöhliche Haus bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.
