Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
45475 Mülheim an der Ruhr
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Galeriewohnung!Großzügiges Wohnen über zwei Etagen. Diese ausgefallene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer offenen Galerie und der Maisonette-Bauweise. Die rund 152?m² Wohnfläche verteilen sich somit auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene fällt sofort das Herzstück der Wohnung mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit rd. 47m² Fläche, dem Südbalkon sowie der Treppenaufgang zur offenen Galerie ins Auge. Auf der ersten Ebene befindet sich neben der Diele eine kleine Kochküche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und noch das Duschbad mit Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangt man über die Treppe zum besonderen Highlight, d.h. zur offenen Galerie, die sich mit ihren rd. 40m² Größe ideal für eine kreative Nutzung wie Hobby oder auch als Homeoffice eignet. Daneben befindet sich der private Rückzugsbereich mit Schlafraum, Flur sowie das Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht.Ein Kellerraum ist selbstverständlich ebenso vorhanden wie eine Waschküche. Das Haus verfügt über nur 4 Wohneinheiten.Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die sich viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum wünschen. Eine durchgreifende Modernisierung ist erforderlich.
