Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
41539 Dormagen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 4. Etage. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist ausgezeichnet für Alleinstehende und junge Paare geeignet. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es wie ein Loft geschnitten ist und alles sehr offen gehalten wird. Die Küche und der offene Essbereich befinden sich gegenüber dem Wohnzimmer. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz(muss mit gemietet werden) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche(In der Miete enthalten) tragen. Es gibt Stauraum im Drempel und natürlich einen trockenen und sauberen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Es gibt eine gepflegte Waschküche und einen sicheren Fahrradkeller. Der Ausblick ist super und es sind überall neue Dachfenster mit Verdunklungsrollos und einer Hitzeschutzmarkise im Schlafzimmer verbaut. Es wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung geheizt. Die Nachbarn sind sehr freundlich und zuvorkommend. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung, das Treppenhaus ist jedoch sehr geräumig und gepflegt. Dormagen liegt im Rheinkreis Neuss über die Autobahnauffahrt der A 57 erreichen Sie die beiden großen Metropolen Köln und Düsseldorf in wenigen Minuten und genießen trotzdem die Ruhe und das Grün abseits der Großstadt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene. Das Dormagener Modell steht bundesweit für Kinder- und Familien-Freundlichkeit. So bietet die Stadt eine Betreuungsplatzgarantie für alle Kinder ab dem 4. Lebensmonat. Aufgrund der guten Infrastruktur bietet die Stadt und das Umland reichlich Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu der beliebten Fußgängerzone, die in drei Gehminuten erreichbar ist. Diese lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppen, Bummeln, Entspannen und Verweilen ein. Banken und Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie der freitags wöchentlich stattfindende Wochenmarkt machen das Wohnumfeld perfekt. Für frische Lebensmittel findet dienstags ein kleiner Markt statt. Sportangebote und Freizeitstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu erreichen. Die Wohnung ist auf der Krefelder Str.51 in 41539 Dormagen im 4.OG - Ein Stellplatz für 50,-€ muss mit gemietet werden - kann aber auch gerne weitervermietet werden. Damit liegt die Bruttomiete inkl. Nebenkosten und Stellplatz bei 1.200,-€.
