Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
97753 Karlstadt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Karlstadt bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen. Das 1958 erbaute Haus befindet sich auf einem kompakten Grundstück von 445 m² und überzeugt durch seinen klassischen Charme.Beim Betreten des Hauses fällt sofort der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch seine Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet den Blick auf den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - sei es für eine gemütliche Gartenparty, zum Grillen oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern verfügt auch über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und zu entspannen.Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Schlafräume oder ein Büro eignen. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.Der Keller des Hauses verfügt über drei separate Kellerräumen mit ausreichend Stauraum für allerlei Dinge des täglichen Lebens. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses. Der Keller ist von außen zugänglich, was besonders praktisch für die Lagerung von größeren Gegenständen oder für den Zugang zu den Technikräumen ist.Das Grundstück von 445 m² wurde klassisch angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Der Garten ist ein wahres Highlight des Hauses - hier können Sie den Tag genießen, die Kinder spielen lassen oder einfach in Ruhe entspannen.Aktuell ist das Haus an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet, was nicht nur eine solide Einkommensquelle darstellt, sondern auch eine Garantie für den guten Zustand der Immobilie ist. Die Mieter sind sehr pfleglich und tragen dazu bei, dass das Haus weiterhin in gutem Zustand bleibt.Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in Karlstadt eine ideale Kombination aus einem attraktiven Zuhause und einer sicheren Kapitalanlage. Die ruhige Lage, der schöne Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer wahren Perle - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.
