Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
23627 Groß Grönau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zusammengefasst erwerben Sie ein teilmodernisiertes Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück mit 4 Zimmern, ausgebautem Dachboden, sonnigem Garten, Vollkeller und Garage in ruhiger Lage von Groß Grönau - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Das Haus wurde ab 2019 teilmodernisiert und bietet eine solide Ausstattung sowie durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit Veluxfenstern, Laminatboden und viel Stauraum - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten mit Südterrasse, einem Gartenhaus und Außenzugang schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien.Zahlreiche Modernisierungen wie eine neue Einbauküche (2019), Dacherneuerung (2021), elektrische Markise (2020), Rollläden (2023/24), großenteils neue Fenster (2019-2021) sowie das vollständig erneuerte Gäste-WC (2019) sorgen für einen soliden Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit Waschraum, Heizungsraum (Ölheizung Bj. 2006, Kunststofftank 2022) und zusätzlichen Lagerflächen.Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück (Privat) mit Laufzeit bis zum 31.12.2060. Die jährliche Pacht beträgt 299,84?€. Die Belastungsgenehmigung wird in Absprache mit dem Erbbaurechtsgeber max. in Höhe von 70% erteilt.
