Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
90766 Fürth
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage in Fürth. Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen durch zwei getrennte Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohnebenen, vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Entspannen. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einkünfte durch Vermietung der zweiten Einheit!Das Haus ist in den Hang gebaut, wodurch man von der Straßenseite aus Untergeschoss / Erdgeschoss / 1. Obergeschoss sieht, zum Garten heraus ist die Untergeschosswohnung jedoch wie eine klassische Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Garten mit Terrasse und Grillhütte.Im Untergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 84m²) mit großzügiger Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillabende. Die zweite Wohneinheit (ca. 131m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss: das Erdgeschoss verfügt über einen großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und ebenfalls ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Highlight bildet die begrünte Dachterrasse im 1. Obergeschoss, die viel Raum für private Momente oder gesellige Zusammenkünfte bietet.Der liebevoll gestaltete Garten beherbergt eine gemütliche Grillhütte und einen großen, überdachten Abstellraum. Für Ihre Fahrzeuge steht vor dem Haus ein geräumiger Carport mit zwei Stellplätzen sowie großem, massiv gebauten Geräteschuppen zur Verfügung.Jede Wohneinheit ist mit einem modernen Pelletofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Das Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine attraktive Umgebung legen. Wichtig: beide Einheiten werden derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt. Diese ziehen spätestens im Sommer 2027 aus. Ein Verkauf soll dennoch bereits jetzt stattfinden, der Kaufpreis kann jedoch in Raten gezahlt werden, sodass sich die monatliche finanzielle Belastung im Rahmen hält.Aufgrund der Privatsphäre der Bewohner werden nicht von allen Räumen Bilder veröffentlicht. Raumaufteilung Untergeschoss: (durch Hanglage zum Garten ebenerdig)- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang- Küche- Badezimmer mit WaschmaschineErdgeschoss:- großer Eingangsbereich- Wohnzimmer- Arbeitszimmer- Gäste-WC- großer Balkon1. OG:- Schlafzimmer- zwei Kinderzimmer- großes Tageslichtbad- große Dachterrasse- Waschraum mit WaschmaschineSpitzboden
