Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
12681 Berlin
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 545 m² großen, trapezförmigen Grundstück entsteht derzeit ein modernes Stadthaus mit drei autarken Wohneinheiten, jeweils mit separatem Hauseingang. Das Grundstück wird zur Ostseite von altem, hohem Baumbestand eingefasst. Dieser bietet nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern dient zugleich als natürliche Abschirmung zur angrenzenden Straße. Der Grundriss des Gebäudes greift den dreieckigen Zuschnitt des Grundstücks architektonisch auf. Das Stadthaus wird in 2 ½ Vollgeschossen errichtet und überzeugt durch eine moderne Fassadengestaltung sowie großformatige Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Fertigstellung ist für spätestens Dezember 2025 geplant. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im südlichen Teil des Gebäudes - dem spitz zulaufenden Bereich des Grundstücks - und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zur großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 216 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite mit Badewanne. Im Staffelgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) mit Zugang zu einer umlaufenden Dachterrasse, die nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet ist und ganztägig Sonne bietet. Ein besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt, anders als bei vielen Neubauprojekten, erst bei Fertigstellung. Das gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und finanzielle Flexibilität. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und unaufgefordert vorgelegt.Ausstattung:Innenausstattung & Außenbereiche? Autarker Hauseingang mit eigener Hausnummer? Laminatboden "Solid" im Farbton Eiche Glockturm 8022, mit natürlicher Holzoptik? Dreifach verglaste Fenster? Fußbodenheizung? Ca. 13 m² Dachterrasse (2. OG) mit VivaDeck® WPC-Terrassendiele (wetterfest, beständig durchgefärbt, robust)? Ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (EG)? Ca. 216 m² großer privater Garten (EG)? Hausanschlussraum (HAR) mit Gasetagenheizung und moderner Brennwerttherme? Photovoltaik-Anlage auf dem DachBäder & Sanitär? Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Badewanne (1. OG)? Tagesbelichtetes Duschbad (1. OG)? Waschbecken: Laufen PRO S weiß? Alle übrigen Badarmaturen von Villeroy & Boch? Bodenfliesen in Beige, unglasiert (44,7 × 44,7 cm)? Wandfliesen in Weiß, glasiert (25 × 55 cm), verlegt im Nassbereich
