Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
82178 Puchheim
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll modern renovierte Wohnung mit rund 60,5 qm reiner Wohnfläche befindet sich im 9. OG eines Mehrfamilienhauses mit EG + 10 OG und mit 2 Aufzügen ( einer kleiner und einer groß) , ideal bei Umzügen etc.Die Wohnung punktet mit einem einladenden kompaktenGrundriss und verfügt über eine 12,25 qm große Loggia, diesowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer ausbegehbar ist.Die Neugestaltung des Bades ist erst rund 1/2 Jahr her.Die neuen 3- fach verglasten Fenster in der Wohnung spiegelnden hochwertigen Zustand wieder, natürlich mit Jalousien.Vorübergehend wird die Wohnung noch vom Sohn derEigentümerin bewohnt, der jedoch eine größere Wohnung aufgrund des nunmehr 3 Personenhaushaltes anstrebt.Die monatliche derzeitige Kaltmiete familienbezogen beträgt€ 792.--. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von rund mtl.€1.000.-- denkbar.Bei vermieteten Wohnungen kann man von einer Umlegbarkeitvon rund 2/3 des Hausgeldes auf den Mieter ausgehen.Eine abschließbare Garage ist angemietet und kann gegebenenfalls übernommen werden.
