Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
85053 Ingolstadt
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 und ist Teil einer größeren Wohnanlage im südlichen Ingolstädter Stadtteil Augustinviertel. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine lokale Hausverwaltung betreut.Die Wohnung bietet rund 55 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen schnellen Einzug mit überschaubarem Aufwand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine.Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst manuelle Rollläden sowie eine Gasetagenheizung. Der Gesamtzustand der Wohnung ist solide, jedoch besteht insbesondere im Bereich der Elektrik ein gewisser Modernisierungsbedarf.Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der recht zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
