Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
23999 Insel Poel
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Weitendorf auf der Insel Poel, in Sichtweite vom Wasser und unweit vom Strand befindet sich am Ortsrand das 2016 hochwertig fertiggestellte Ferienhaus. Es handelt sich hierbei um eine genehmigte Ferienhausnutzung, kann aber auch als Erstwohnsitz fungieren, diese Konstellation ist auf der Insel nicht oft zu finden.Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.Erstellt als Effizienzhaus KfW 70 Haus wurde es massiv gebaut, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird es mit Flüssiggas, eine Solaranlage mit zwei Platten und einem Schichtenspeicher unterstützen die Heißwasserversorgung.Ein Glasfaseranschluss für Top Internet runde das Angebot ab.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 320 m² und der großzügige PKW-Stellplatz ist gepflastert angelegt. Ein Designergartenhaus dient als Abstellfläche.Die Große vordere Süd /West-Terrasse ist gepflastert sowie überdacht und mit einem modernen Springbrunnen versehen.Der gestaltete Garten ist begrünt und eingefriedet, teils mit einem Friesenwall sowie einer Heinbuchenhecke. Die hintere Terrasse ( Sauna Außenbereich ) ist an zwei Seiten mit einer hohen Gabionenwand blickdicht umfasst.Betreten Sie ein Haus, dass Moderne und Wärme ausstrahlt, über den vorgelagerten Flurbereich. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das durch seine Ausstattung verstärkt wird.Das Haus bietet im Erdgeschoss, modernen Fliesenbelag auf Fußbodenheizung, ein gemütliches Wohnzimmer sowie anliegender offener Küche mit Essbereich mit großer Bodentiefer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse, dazu steht im Mittelpunkt des Gebäudes ein Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.Ferner im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad mit WC und ebenerdiger Großraumdusche.Absolutes High-light ist der Wellnessraum, angrenzend am Bad mit Außenzugang zur blickgeschützten zweiten Terrasse, inkl. Ruhezone und Infrarotsaune rundet es das Angebot abIm Obergeschoss befindet sich ein weiteres umfangreiches Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Verglasung sowie ein abschließbarer Raum für Private Utensilien, ferner ein weiteres großzügiges Schlafzimmer für zwei Einzelbetten.Weiter ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, die direkt vor dem großen Fenster steht und beim Baden einen großartigen Fernblick über die Felder bis zum Wasser frei gibt.
