Warmmiete 3.370 €
Zimmer 5
63225 Langen (Hessen)
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 590 €
Kaltmiete 2.690 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!Freuen Sie sich auf ein anspruchsvolles Nutzungskonzept, das Ihnen die vorteilhafte Separierung von Wohn- und (Home) Office-Bereichen ermöglicht. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den eingestellten Grundrissen.Beide Etagen der Wohnung sind nicht nur intern mit einer stilvollen Treppe verbunden, sondern verfügen auch jeweils über einen eigenen Wohnungseingang zum repräsentativen Treppenhaus. Somit empfangen Sie diskret Ihre Geschäftspartner fernab Ihrer privaten Räumlichkeiten.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mietkostentrennung zwischen den privat genutzten Bereichen und den Büro-Räumen.Großzügigkeit trifft auf Individualität!Hier erwartet Sie eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit einem erlesenen Ausstattungsstandard innerhalb eines stilvollen Anwesens.Mit großer Sorgfalt, Inspiration und mit viel Liebe zum Detail wurde das Licht durchflutete 3-Familienhaus von einem privaten Bauherrn unter Heranziehung eines renommierten Architekten erbaut. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist die untere Etage ebenerdig zum Terrassen-/ Gartenbereich ausgerichtet.Die obere Etage befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss bzw. nach hinten zum Garten raus im 1. Obergeschoss.Eine freischwebende Edelstahltreppe mit edlen Glas-Elementen und Stufen aus weißem Marmor verbindet beide Etagen miteinander. Der Wohnungs-Eingangsbereich besticht durch eine im Boden eingelassene Panzerglasscheibe mit beleuchtetem Rahmen. Hierdurch erfolgt eine angenehme Durchflutung der angrenzenden Bereiche mit natürlichem Licht. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf das Energiekonzept gelegt. Modernste technische Einbauten, eine aufwendige Wärmedämmung, die hochwertige 3-fach-Verglasung sowie eine Solaranlage auf dem Dach führen zu erstaunlich niedrigen Energiekosten. Bitte beachten Sie auch den hervorragenden Energieausweis-Wert.So funktioniert es
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