Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
38442 Wolfsburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.----------------------Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wolfsburg/Ehmen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als reines Eigenheim mit viel Platz für die Familie, zur teilweisen Vermietung mit Mietsubvention oder als attraktives Investment mit zwei vermietbaren Wohneinheiten - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder - ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder auch für Wohngemeinschaften. Das Haus wurde zuletzt 1999 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattung. Es ist vollständig unterkellert und bietet im Vollkeller zusätzliche Nutzflächen sowie einen Abstellräume.Das großzügige Eigentumsgrundstück mit 638 m² punktet mit einem liebevoll gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Familienaktivitäten. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine zusätzliche Tiefgarage mit integrierter Werkstatt bieten viel Raum für Fahrzeuge und Hobbyhandwerker.Die Immobilie wurde kürzlich entrümpelt und ist sofort verfügbar - der ideale Zeitpunkt für einen zeitnahen Einzug oder die Umsetzung eigener Umbauideen. Beheizt wird das Haus über eine klassische Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden und könnte angeschlossen werden.Highlights auf einen Blick:* 2 Wohneinheiten - Eigennutzung, Teilvermietung oder Investment* 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer* 2 Bäder* ca. 155 m² Wohnfläche auf 2 Etagen* Vollkeller mit Abstellraum* Garage, Außenstellplatz und Tiefgarage mit Werkstatt* Eigentumsgrundstück mit 638 m²* Gepflegter und pflegeleichter Garten* Letzte Modernisierung 1999* Gepflegter Gesamtzustand* Öl-Zentralheizung* Fernwärmeanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden* Sofort verfügbarWir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.BONUS:Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
