Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
52388 Nörvenich
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein wahres Raumwunder ist dieses familienfreundliche Haus mit mehreren ebenerdigen Nutzanbauten in Nörvenich Rath. Teilrenoviert, z.B. neue Elektrik, OG, Küche Objekt Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnideen und zusätzlich ebenerdige Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt etc. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wintergarten ist dieses frei stehende Haus ideal für eine Familie geeignet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche wurde in 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus betreten Sie der aus Sie den tiefer liegenden Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit Kaminofen. In der zentralen Diele des Hauses befindet sich noch ein Abstellraum. Über eine Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss mit drei Wohnräumen, die aufgrund der großen Gauben nur moderate Schrägen aufweisen. Der dritte Wohnraum hat zudem einen kleinen Balkon, der seitlich zum Haus ausgerichtet ist. In dieser Wohnebene steht Ihnen auch noch das zweite Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dach wurde ca. MItte der 90er Jahre erneuert und in 2010 von innen gedämmt und ausgebaut. Erwähnenswert sind die Nutzanbauten im Erdgeschoss, die Sie über einen überdachten zentralen Raum (hier mündet auch die Kelleraußentreppe) betreten können. Der Eingang dazu befindet sich neben der Garage. Hier stehen Ihnen der ebenerdige Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Abstellraum sowie ein weiterer Zugang zum Wintergarten. Über den Wintergarten gelangen Sie auch in den Garten hinter und neben dem Haus mit viel Platz zum Spielen und Sonne genießen. Hier gibt es zudem eine größere überdachte Terrasse mit Grillplatz und ein Gartenhaus. Die Garage hat einen Wasseranschluss zur Gartenbewässerung und ein elektrisches Tor, die Zufahrt zum Haus bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs. Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1960 und es wurde vom jetzigen Eigentümer in großen Teilen bereits modernisiert. Einen Überblick über diese Maßnahmen bietet Ihnen die Ausstattungsliste. Renovierungsbedarf besteht vor allem im Bad im EG und im Wintergarten.
