Kaltmiete 298 €
Zimmer 2
44651 Herne
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 80 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche besticht durch ihren eigenen, großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses mit freundlicher und ruhiger Hausgemeinschaft. Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Zum besonderen Charme dieser Wohnung gehört der separate Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Hier genießen Sie Privatsphäre und Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten.Fazit:Eine Wohnung mit großem Potenzial, in einem gepflegten Haus und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Mieter, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten und Freude daran haben, selbst Hand anzulegen.
