Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 3
15713 Königs Wusterhausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine idyllische Seeliegenschaft am Krossinsee, vor den Toren Berlins im Grünen Wernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.174 m² in einer gewachsenen Einfamilienhaus- sowie Erholungssiedlung. Die Liegenschaft liegt in der Sackgasse einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die Medien der Elektrizität, Kanalisation sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trinkwasser liegen auf dem Grundstück.Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2 Zimmer, ein Dachstudio, ein Badezimmer und eine eingerichtete Einbauküche mit Essbereich gehören zur Ausstattung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzender, ca. 20 m² Sonnenterrasse und in das geflieste Badezimmer.Vom Wohnzimmer führt eine offene Holztreppe in das helle, galerieartig angelegte Obergeschoss. Hier steht ein großzügiger Schlaf-/, Wohn-/ und Arbeitsbereich mit Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio ist ohne weiteres als Arbeits-/, Gäste-/ oder Schlafzimmer nutzbar.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Räume. Die im Untergeschoss liegende ehemalige Garage (Raum 1) wird momentan als Stauraum genutzt. Der Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum (Raum 2) befindet sich ebenfalls im Teilkeller und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.Highlight des großen und gepflegten Grundstücks ist die eigene Uferzone mit direktem Wasserzugang und zwei eigenen Bootsstegen. Hier finden Wassersport- und Badefreunde ihren Ausgleich. Atemberaubende Sonnenuntergänge lassen sich von der Terrasse oder der Uferzone wunderbar beobachten. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen.WICHTIG:Ein Steg wird mit einem auf dem Grundstück eingetragenem Wegerecht vom Nachbarn genutzt !
