Kaufpreis 709.000 €
Zimmer 7
33106 Paderborn
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte, Einfamilienhaus auf einem ca. 724?m² großen Grundstück befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnlage von Elsen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur perfekt für das klassische Familienleben, sondern bietet auch Raum für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Garten, der mit einem kleinen Fischteich zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein besonders großer Raum mit zwei separaten Zugängen - ideal, um bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer und einen Balkon.Eine Garage sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität machen dieses Haus zu einer vielseitigen und zukunftssicheren Immobilie.Die genehmigte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 126m². Das Obergeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut.Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung noch nicht vor und wird entsprechend nachgereicht.
