Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
45768 Marl
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Marl-Polsum erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen. Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1971 begeistert durch seine helle, großzügige Raumaufteilung, eine liebevoll modernisierte Ausstattung und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.Auf einer Ebene erstrecken sich rund 134 m² Wohnfläche, die mit großen Panoramafenstern und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit schaffen. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.Insgesamt stehen sieben vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume im Souterrain sind wohnlich ausgebaut und zählen offiziell zur Nutzfläche. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein echtes Highlight ist der außenliegende Pool direkt an der sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Nachmittage im eigenen Gartenparadies. Ob ruhige Abende am Kamin, Sommerfeste am Pool oder kreative Entfaltung im großzügigen Kellerbereich: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und Wünsche.Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen - und einen Ort, an dem sie bleiben möchten.Ob als neues Familiendomizil oder als ruhiger Rückzugsort für Paare - hier finden Sie den Raum, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Gerne lade ich Sie ein, sich bei einem virtuellen Rundgang von der gelungenen Raumaufteilung und dem Zustand des Objektes zu überzeugen - ganz bequem vom Sofa aus!Senden Sie mir hierfür bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal, Sie erhalten dann einen link von mir, der Sie direkt zum 360°-Rundgang führt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die virtuelle Besichtigung ausschließlich für Interessenten anbiete, die Ihre vollständigen Kontaktdaten eintragen.Dieser Bungalow steht auf einem Erbbau-Grundstück mit nur 150,- € Erbbauzins monatlich. Es kann auf Wunsch weit unter Bodenrichtwert separat erworben werden.
