Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 21
45888 Gelsenkirchen
Größe 488 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über 5 Geschosse mit aktuell 7 Wohneinheiten sowie 5 Einzelgaragen im Innenhof. Die einzelnen Wohnungen wurden je nach Bedarf (meist nach Mieterwechsel) renoviert und i.d.R. mit neuen Bädern und neuen Bodenbelägen versehen.Das Objekt war in den letzten 10 Jahren fast ausnahmslos voll vermietet. Einzelne Mietverhältnisse bestehen seit nahezu 10 Jahren. Aktuell steht eine Wohnung im 1. OG leer, auf eine Neuvermietung wurde für Besichtigungszwecke bislang verzichtet. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt aktuell bei € 5,35 pro m² Wohnfläche und bietet demzufolge noch erhebliches Steigerungspotenzial.Mit der Freischaltung unseres Online-Exposés erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt sowie Zugriff auf zusätzliche Innenaufnahmen und einen virtuellen Rundgang durch einzelne Wohnungen.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
