Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 1
52080 Aachen
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Aachen-Haaren befindet sich diese moderne und effizient geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die aktuell zuverlässig vermietet ist. Sie bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Einstiegsmöglichkeit in den Aachener Immobilienmarkt - mit klarer Zielgruppe und solidem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,69 m². Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar - ein Komfort, der insbesondere bei Pendlern und Studenten geschätzt wird.Die Lage punktet mit einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Innenstadt, Hochschulen und Autobahnen. Genau diese Kombination macht das Objekt für Mietinteressenten besonders attraktiv.Die Wohnung ist derzeit für 305?€ monatlich vermietet, was einer Rendite von rund 5,30?% entspricht. Der Angebotspreis liegt bei 69.000?€, entsprechend einem Quadratmeterpreis von ca. 2.912?€. Eine Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten - ein echter Mehrwert, gerade in diesem Stadtteil.Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine dauerhafte Vermietung an Studenten, Singles oder Wochenendpendler. Die kompakte Größe, die ruhige Lage und die durchdachte Ausstattung sorgen für eine kontinuierliche Mietnachfrage.Fazit: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung verbindet solide Kapitalanlage mit kalkulierbarem Aufwand und attraktivem Mietermarkt. Ein Angebot, das sich nicht nur rechnet - sondern strategisch Sinn ergibt.