Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
26639 Wiesmoor
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wiesmoor, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Gärten und der Nähe zum beliebten Landschaftspark mit Blumenhalle, Spazierwegen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Freizeitangebote wie der Ottermeer-Badesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.Das exklusive Wohnhaus befindet sich im Rohbauzustand und wird wie folgt übergeben: Errichtung des Neubaus inkl. Verblendung und Dacheindeckung Alu-Fenster (tlw. mit Raffstore), Außentüren, Fensterbänke und Garagentor Haustechnik ohne Wärmepumpe und Sanitäreinrichtungen Baugrundstück (vollerschlossen), geebnetes Grundstück mit Drainage Wasser-/Strom-/Kanalanschluss Aufzug in Planung berücksichtigt renommierte ortsansässige Baufirmen tätig zu drei Grundstücksseiten keine direkten Nachbarn angrenzend an Landschaftspark Photovoltaikanlage (17,6 KW) Leitungen für Klimaanlagen im Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer im OG vorbereitetNicht enthalten: Putz (Innen) Estrich Elektro-Feininstallation Malerarbeiten Fliesen etc. Wärmepumpe Sanitär-/Badeinrichtungen Pflasterarbeiten Klimaanlagen Innentüren gärtnerische Gestaltung der AußenanlagenDas Architektenhaus teilt sich, wie folgt, auf:Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich imposanter Wohnraum mit Ess-und Kochbereich sowie Terrassenzugang Speisekammer Schlafzimmer Bad/Dusche/WC en suite Gäste-WC HWR Technikraum DoppelgarageDachgeschoss: 3 Schlafzimmer Bad/WC 1 Flur Für den gesamten Innenausbau haben Käufer hier die seltene Gelegenheit, nicht nur ein hervorragendes Baugrundstück in einer sehr begehrten Wohnlage von Wiesmoor zu erwerben, sondern auch Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen in vollem Umfang zu verwirklichen.Diese Kosten sind von dem Käufer zu tragen.Der Rohbau besticht durch seine besondere Architektur, Exklusivität und Moderne.