Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 8
55437 Appenheim
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Weinlandschaft Rheinhessens erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem einmaligen, unverbaubaren Blick: Direkt vor Ihnen liegt der renommierte Weinberg Hundertgulden.Das 1989 massiv errichtete Ytong-Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, luxuriöse Ausstattung und hervorragende Energiewerte. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 211,34 qm sowie 73 qm Nutzfläche zzgl. 55 qm Speicher (Lagerfläche) bietet das Haus weitläufigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entfaltung.Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Lage.Highlights:8 Zimmer: davon 3 Schlafzimmer (OG) 1 großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit attraktivem Kaminofen (EG) 1 Gästezimmer (EG) 3 ausgebaute Räume im Untergeschoss mit Tageslicht und Zugang zur Gartennutzung2 große Terrassen (im EG mit Weinbergblick), im UG mit Blick in einen mit Herzblut gepflegten, schön angewachsenen Garten, der mit viele Liebe zum Detail angelegt ist und in jeder Jahreszeit verzaubern kann.2 Tageslichtbäder (davon 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung) + zusätzliches-WC und Waschbecken in der Waschküche (UG)Einbauküche der Marke Leicht mit zum Anschaffungszeitpunkt jeweils hochwertigen GerätenBeheizbare Garage, elektrisches Garagentor+AussenstellplatzMarmortreppenhaus; Böden in einer ansprechenden Kombination aus Parkett, Schiefer-Look und Carrara Marmor, OG ausschließlich Parkett, Keller durchgehend gefliestKaminofen, Fußbodenheizung im Bad OGWaschküche mit Podest für Waschmaschine und TrocknerWerkraum mit stabiler ArbeitsplatteEnergieeffiziente Buderus Heizung mit MHG-Brenner; Bestandsschutz; auch bei Eigentümerwechsel keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel (§ 72 Abs. 3 Nr. 1 GEG)Überall elektrische Rollläden (1 Ausnahme)Flexible Medientechnik: Satellitenempfang, Glasfaseranschluß liegt bis ans Haus; Kabel-TV
