Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 4
54295 Trier
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine neuwertige Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Olewig.Im Jahr 2014 erbaut, bietet diese über einen Aufzug zu erreichende Wohnung auf zwei Ebenen eine gelungene Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort.Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, die durch ihre offene Gestaltung und das exklusive Ambiente beeindrucken.Die erste Ebene der Wohnung umfasst neben dem großzügigen Eingangsbereich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Ein modernes Badezimmer, sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchstmöglichen Komfort.Über eine stilvolle, hochwertige Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich der oberen Ebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Loftraum. Der Essbereich geht nahtlos in einen offen gestalteten Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche über. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten im Homeoffice.Das Highlight der Wohnung: Die uneinsehbare DachterrasseDer absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos die beeindruckend, uneinsehbare Dachterrasse mit rund 55 m². Diese bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick in die Weinberge, sondern auch eine großflächige Markise, die für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen sorgt.Luxuriöse Ausstattung für höchsten KomfortJede Etage der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Großflächige Fenster bieten Ihnen zu jeder Zeit eine grandiose Aussicht auf die Umgebung.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Olewig, einem Stadtteil, der für seine charmante Weinbaukultur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.Zusätzlich gehört zu dieser exklusiven Wohnung ein großer Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen.Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können –und noch viel mehr.Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und erleben Sie den Luxus eines modernen Lebens in einer der schönsten Lagen von Trier.Eckdaten zum Objekt:Baujahr: 2014Wohnfläche: 120,00 m² - Grundfläche ca. 170 m²Grundstücksgröße: 2015,00 m²Heizungsart: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBefeuerung/Energieträger: StromZustand: TOP - gepflegter u. neuwertiger Ausbauzustand Anzahl Stellplätze: 1x PKW-Stellplatz € 12.500,--Anzahl Garage: 1x TG-Stellplatz € 19.500,--Ausstattung u. Inventar: Einbauküche | Hochwertige Markise | Aufzug | KellerAusstattung Sanitär: Top modernes Badezimmer | Gäste-BadBodenbelag: Eiche-Parkett | FeinsteinzeugKaufpreis: € 499.500,--Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
