Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
52477 Alsdorf
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 14. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Alsdorf befindet sich dieser sanierungsbedürftige Bungalow auf einem ca. 465?m² großen Grundstück. Die rund 146?m² weitgehend barrierefreie Wohnfläche sowie der durchdachte Grundriss bieten eine solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte.Die Raumaufteilung ist funktional und klar gegliedert: Vom Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite zu zwei Schlafzimmern sowie zwei separaten Badezimmern. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum isolierten Wintergarten - ein lichtdurchfluteter Ort mit Blick ins Grüne.Ein drittes Schlafzimmer schließt direkt an den Wintergarten an und bietet darüber hinaus Zugang zum Garten - perfekt als Elternschlafzimmer oder Büro mit Rückzugsmöglichkeit.Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Stauraum, Hobbybereich oder für den Ausbau zusätzlicher Räume. Zur weiteren Ausstattung gehört eine ca. 13?Meter lange Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen - ergänzt durch den Wintergarten als wetterunabhängige Verbindung nach draußen.Die direkte Lage am Naturschutzgebiet bietet Ruhe, Weitblick und Natur pur. Fazit: Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung - doch die Lage, Raumaufteilung und Substanz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.
