Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich optimal nutzt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet und schafft durch ihre offene Bauweise eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, hellen Charakter der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen, aber gemütlichen Balkon - ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig werthaltigen Investition sind. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht optional zum Kauf und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt im Haus.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die charmante Innenstadt von Pfaffenhofen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B13 sowie die Autobahn A9 Richtung München oder Ingolstadt ist sehr gut. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten - eine Gelegenheit, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant ist.
