Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
67317 Altleiningen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Altleiningen, im Ortsteil Höningen, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das 1957 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.697?m² Fläche, das sich aus zwei separaten Flurstücken zusammensetzt: dem Flurstück mit dem Wohnhaus (1.355?m²) und einer angrenzenden reinen Gartenfläche (1.294?m²). Zusätzlich gehört ein Flurstück mit ca. 48?m² zur Immobilie - auf diesem befindet sich eine Garage.Das zweigeschossige Haus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 128?m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17?m². Es ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, bietet das Objekt genügend Raum für eine größere Familie oder individuelle Wohnkonzepte.Die Ausstattung ist als einfach, aber gepflegt zu bezeichnen. 1983 wurde eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Fenster wurden 2000 bzw. 2016 größtenteils durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt; im Wohnzimmer wurden Aluminiumfenster eingebaut. Die Haustür wurde 2024 erneuert. 2016 wurden teilweise Bodenbeläge, das Duschbad im Erdgeschoss sowie die komplette Stromzähleranlage und Wasserleitungen (außer im Badezimmer im Obergeschoss) modernisiert. Als Bodenbeläge finden sich überwiegend Laminat und Fliesen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner; hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Das Grundstück besticht durch einen weitläufigen Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Gartenfläche bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Tierhaltung oder einfach als großzügige Grünfläche zum Entspannen.Die Eigentümer werden nach Absprache mit dem Käufer aus der Immobilie ausziehen.Dieses charmante Haus in Höningen bietet durch seine solide Bausubstanz, die ruhige Lage und das große Grundstück eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause - ob für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-garage-in-laendlicher-idylle-von-hoeningen-9c426f27