Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
41462 Neuss
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Stadthaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in ruhiger Lage und bietet mit ca. 110?m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen. Ob Paar oder Familie - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen.Das leerstehende Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, die sich bei Bedarf flexibel an moderne Wohnansprüche anpassen lässt. Im rückwärtigen Teil erwartet Sie ein idyllischer Garten mit viel Potenzial für grüne Oasen, Spielbereiche oder gemütliche Rückzugsorte.Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen ein. Ein angrenzender Anbau dient als praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum geschützten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Die Immobilie wurde zuletzt ca. 1993 modernisiert. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind insbesondere in den Bereichen Bad, Bodenbeläge und Wände erforderlich. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2015.Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lässt sich aus diesem Haus ein stilvolles, individuelles Zuhause mit Charakter schaffen. Wir bieten die Immobilie daher als modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig an - eine ideale Gelegenheit für kreative Köpfe mit Blick fürs Wesentliche.Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
