Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
24988 Oeversee
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zukunftsorientiertes Zuhause - Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!Schon während der Bauphase wurde bei dieser Doppelhaushälfte durch den Eigentümer zukunftsorientiert geplant, was Ihnen als Erwerber heute zugutekommt. Das Gebäude erfüllt den baulichen Energiestandard eines KfW 70 Hauses und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die Erdwärme über eine Tiefenbohrung nutzt. Damit sind Sie den heutigen Anforderungen bereits seit Jahren angepasst.Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Aufteilung der Immobilie sprechen für sich. Auf ca. 87 m² ebenerdiger Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit wertvoller L-Form-Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Im Flur ist bereits Platz für eine Treppe eingeplant, die den späteren Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht. Hier steht Ihnen eine bereits ausgebaute Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die durch einen Ausbau um ca. 28,66 m² zusätzliche Wohnfläche erweitern kann.Der separate Eingang über den Hauswirtschaftsraum führt direkt von der Auffahrt und dem Carport ins Haus. Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass Sie die Sonnenmomente auf der angelegten Terrasse in vollen Zügen genießen können. Der Carport bietet zudem einen zusätzlichen Abstellraum.Aktuell ist die Immobilie vermietet, wird jedoch zum 01.10.2025 frei. Diese Doppelhaushälfte eignet sich nicht nur hervorragend für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Investition für Kapitalanleger.
