Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
93057 Regensburg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Privileg eines sofort bezugsfertigen Zuhauses: Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - bequem per Aufzug erschlossen - vereint auf 113 m² zeitlosen Wohnkomfort mit klugem Investmentpotenzial. Fünf klar strukturierte Zimmer schenken Ihnen grenzenlose Gestaltungsfreiheit - ob als lichtdurchflutete Familienresidenz mit separatem Homeoffice oder als lukrative Kapitalanlage mit flexibler Nutzung.Die praktische Einbauküche überzeugt mit funktionaler Alltagstauglichkeit und schenkt Ihnen sofortige Nutzbarkeit ohne Renovierungsaufwand. Harmonisch ergänzt wird dieses Angebot durch ein Tageslichtbad und das diskrete Gäste-WC für höchsten Wohnkomfort. Auf Ihrem privaten Balkon genießen Sie morgendliche Frischeluft oder abendliche Ruhe - Ihr persönliches Stadtoasen-Feeling mit Blick ins Grüne.Für Eigennutzer bietet dieses Refugium mehr als nur Wohnraum: Es ist eine unmittelbare Lebensqualitätssteigerung. Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Berufstätige, die Wert auf pragmatischen Komfort legen.Für zukunftsorientierte Kapitalanleger eröffnet dieses Objekt einzigartige Chancen: Die erstklassige 5-Zimmer-Aufteilung mit zwei Sanitäreinheiten und Balkon spricht attraktive Zielgruppen an - von etablierten Fachkräften bis hin zu qualitätsbewussten Wohngemeinschaften. Die gepflegte Gesamtsubstanz inkl. Einbauküche minimiert Investitionskosten und ermöglicht sofortige Mieterträge. In dieser begehrten Lage garantieren die Kombination aus gepflegter Substanz, flexibler Nutzbarkeit und Zentrumsnähe eine konstant hohe Nachfrage, stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung.
