Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
42553 Velbert
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus zu einem erschwinglichen Preis am Wimmersberg zu bekommen.Dieses Einfamilienhaus ist ein Anbau an ein Zweifamilienhaus und somit Teil einer Eigentümergemeinschaft, der hintere große Garten sowie 3 von 5 Stellplätzen sind in der Teilungserklärung alleine dem Haus zugeordnet. Die Hof- und Wegfläche ist Teileigentum.Die Fassade und das Dach sind gedämmt.Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung.Der Energieausweis ist für alle Wohneinheiten, das Haus alleine dürfte bessere Werte haben. Bei der Eigentümergemeinschaft ist jeder selbst für seine Einheit verantwortlich, es wird für Renovierung, z. B. Fensteraustausch keine Zustimmung benötigt. Die Gegebenheiten lassen sich am Besten genau vor Ort erläutern. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich Gästetoilette, Küche und Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der Anbau eines Wintergartens an das Wohnzimmer ist hier bestimmt möglich. Eine Bauvoranfrage wird hierzu eingereicht. Bilder vom Erdgeschoß werden nachgereicht.Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer.Der Garten wird noch in Ordnung gebracht, das dort abgestellte Wohnmobil und das Boot werden zeitnah abgeholt,Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den hinterlegten Grundrissen.
