Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 6
45768 Marl
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut. Es steht auf einem 745m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in einer Nebenstraße und ist unterkellert. 1988 wurde das Gebäude entkernt und neu ausgebaut, mit neuer Technik und neuer Raumaufteilung. Heute zeigt es sich mit komfortabler Ausstattung und zwei Wohneinheiten (zusammen ca. 207m²) zzgl. ca. 60m² ausgebautem Keller.Die Hauptwohnung mit 157,01m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (94,1m²: Wohnzimmer, Esszimmer, großer Wintergarten, Lesezimmer, Küche, Gäste-WC) und 62,91m² auf das 1. Obergeschoss (Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Saunabereich).Das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich auf ca. 50m² eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und G-WC. Die Fläche dieser Wohnung ist nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.Der Keller gleicht eher einer Souterrain-Wohnung, da ein großer Teil (ca. 60m²) wohnlich ausgebaut ist. Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen.FAZIT: eine große Immobilie, in ruhiger Lage, solide erbaut, welche sich vielfältig nutzen lässt.
